Les biens les plus vendus à Lyon : appartement vs maison
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Présentation générale du marché immobilier à Lyon
La ville de Lyon, reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural, présente un marché immobilier dynamique et diversifié. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements aux maisons, chacun ayant ses propres caractéristiques en termes de pièces, de superficie, d'époque de construction et, bien sûr, de prix.
La dominance des appartements dans le paysage immobilier lyonnais
À Lyon, les logements sont en très grande majorité des appartements (95,4 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (26,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (25,7 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1970). Quant aux maisons, elles sont beaucoup moins nombreuses (8 184) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Le plus souvent, leur surface est supérieure à 120 m². Les maisons de la localité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.Les transactions immobilières à Lyon : une préférence pour les appartements
De 2018 à 2022, on note une nette prédominance des ventes d'appartements à Lyon. En effet, sur cette période, il s'est vendu 3840 appartements contre seulement 278 maisons. Les ventes de maisons représentent donc 7 % des ventes et les appartements en représentent 93 %. Ces chiffres reflètent la préférence des acheteurs pour les appartements, souvent situés à proximité des commodités et des quartiers dynamiques tels que la Croix-Rousse ou Saint-Jean.
Le rôle de l'agence immobilière dans le marché lyonnais
L'agence immobilière joue un rôle crucial dans le bon déroulement des transactions immobilières à Lyon. Grâce à sa méthodologie rigoureuse, son réseau et sa connaissance du marché local, elle facilite la vente des biens, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons. L'agent commercial de l'agence est un interlocuteur privilégié pour les vendeurs et les acheteurs, capable de fournir des estimations précises et de conseiller sur les prix en cours dans chaque arrondissement. De plus, l'agence assure la gestion des lots de copropriété et le référencement des biens sur les plateformes de vente en ligne.
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